¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a embargar su vivienda si no devuelve del dinero prestado más los intereses acumulados.
Estos créditos se emplean generalmente para obtener una casa o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para evaluar al comparar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir cada mes sin afectar su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual se adapta a su presupuesto sin sobrecargarlo.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, más información garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page